受“新国五条”影响，上半年的无锡二手房市场演绎了一回“疯狂过山车”。1—6月共卖出二手住宅14193套，接近去年全年的成交量。

据房管部门公布的数据，今年上半年无锡二手房成交量为14654套，其中二手住宅为14193套，同比增长127.42%，接近去年全年15136套的成交量。二手房中介的经纪人因此形容“半年忙了一年的工作量”。

同时二手住宅价格逐步呈现小幅上涨趋势。二季度我市二手住宅加权均价为7308元/平米，环比上涨1.94%。从各板块分区指标来看，二季度我市各板块二手房住宅价格均小幅上涨，受中高价位小区的影响，城中板块、蠡溪板块涨幅较为明显，分别为4.32%、4.62%。

从二手房住宅价格分段指标及户均成交面积变化情况来看，一方面，户均成交面积连续6个季度小幅上涨，说明市民住房要求有所提升；另一方面，单价8000 元/平米以上二手住宅成交量有所提高，占成交量的19.09%，且户均面积达到108平米以上，从侧面反映了部分改善型购房者一次性购置到位的需求。

房管部门人士表示，经历了3月“透支”后，预计下半年二手房市场无论是成交量还是成交均价，都会处于一个相对稳定的阶段，具体情况要视宏观调控力度而论。受季节性因素影响，预测三季度我市二手房成交或将下滑，而价格指数涨幅缓慢回落。

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